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《建设用地规划许可证》的审批
发表时间:2017/7/25 10:19:41 阅读数:20931

一、办理依据
《中华人民共和国城乡规划法》
第三十七条第一款 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发《建设用地规划许可证》。
第三十八条第二款
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取《建设用地规划许可证》。
《上海市城乡规划条例》
第三十二条第一款 以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准或者备案后,建设单位应当申请办理《建设用地规划许可证》。规划行政管理部门受理申请后,应当在三十个工作日内作出决定。
第三十三条 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当向规划行政管理部门申请办理《建设用地规划许可证》。规划行政管理部门受理申请后,应当在五个工作日内作出决定。

二、申请条件
(一)新办
1、准予批准的条件
符合《建设项目选址意见书》或《国有土地使用权出让(转让)合同》以及关于审定《建设工程设计方案》的决定内容的。
2、不予批准的情形
不符合《建设项目选址意见书》或《国有土地使用权出让(转让)合同》以及关于审定《建设工程设计方案》的决定内容的。
(二)依申请变更
1、准予批准的条件
同新办
2、不予批准的情形
同新办
(三)补发证明
1、准予批准的条件
该《建设用地规划许可证》尚有效的。
2、不予批准的情形
该《建设用地规划许可证》已无效的。
(四)依申请注销
本审批事项准予批准的条件:
由申请单位主动提出书面申请,应提交《建设用地规划许可证》原件。

三、办理材料
(一)形式标准
1.申报资料按本办事指南申请表载明的顺序排列;
2.申请材料的复印件应清晰;
3.网上提交的材料必须与当场提交的材料内容相同。
(二)申请材料目录
1、新办
1)《上海市建设用地规划许可证申请表》原件1份
2)建设项目承诺书原件1份
3)1/500或1/1000(郊区1/2000)地形图原件电子1份;纸质6份(市政类4份)
4)可行性研究报告批准文件(审批制)或建设项目核准文件(核准制)原件及复印件1份
5)建设项目选址意见书》的通知及附图或《国有土地使用权出让(转让)合同》文本及附图原件及复印件1份
6)《建设工程设计方案》批复及附图(可选)复印件1份
7)土地使用权属的有关文件(可选)原件及复印件1份
8)相关的土地权属文件和与土地权属签订的临时使用土地协议(可选)原件及复印件1份
9)土地管理部门的批准文件(可选)原件及复印件1份
10)因建设项目的特殊性需要提交的其他材料(可选)
2、依申请变更
1)建设用地规划许可证变更申请报告原件1份
2)原核发的《建设用地规划许可证》通知及附图原件1份
3)建设项目承诺书(可选)原件1份
4)1/500或1/1000(郊区1/2000)地形图(可选)原件3份电子1份;纸质6份(市政类4份)
5)可行性研究报告批准文件(审批制)或建设项目核准文件(核准制)(可选)原件及复印件1份
6)《建设项目选址意见书》通知及附图或《国有土地使用权出让(转让)合同》文本及附图(可选)原件及复印件1份
7)《建设工程设计方案》批复及附图(可选)复印件1份
8)土地使用权属的有关文件(可选)原件及复印件1份
9)相关的土地权属文件和与土地权属签订的临时使用土地协议(可选)原件及复印件1份
10)土地管理部门的批准文件(可选)原件及复印件1份
11)因建设项目的特殊性需要提交的其他材料(可选)
3、补证
1)建设用地规划许可证补证、注销申请报告原件1份
4、依申请注销
1)建设用地规划许可证注销申请报告原件1份
2)《建设用地规划许可证》及通知、附图(可选)原件及复印件1份

(三)申请文书名称
1、《上海市建设用地规划许可证申请表》(见附件一)
2、申请人(单位)根据实际情况提交申请变更、补证或者注销报告

四、办理地点
长宁路1436号长宁区行政服务中心31号窗口

五、办理时间
星期一至星期五 上午8:30-11:30 下午13:30-16:30

六、办理时限

30个工作日

七、联系电话
咨询:021-22253031 投诉:021-22050610

八、办理流程

 
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